主營地下商場的 人和商業 近5年來的營業收入都沒有超過10億元，但該公司上半年高達100多億元的虧損讓外界大為震驚。它的虧損額度不僅冠絕整個市場，也將公司這10年來取得的利潤盡數抹掉。
人和商業 早前發布的2016上半年未經審計業績報告顯示，公司上半年的虧損金額達到145億元，為公司上市后虧損金額最大的年份。該公司上半年的主營業務收入為5.2億元，主要是農產品業務收入。
人和商業 的巨額虧損源于公司早前做出的主營業務方向的轉變。公司自去年開始已經著手剝離每況愈下的地下商場經營業務，轉而尋求發展農產品批發業務以及與此相關的電子商務業務。該公司稱看好農產品市場，因而在去年從公司的一名董事手中收購了農產品業務。
剝離地下商場業務給 人和商業 造成了巨額的賬面虧損。該公司今年將多個地下商場的經營權大幅折價轉讓予公司的創始人，公司因此確認了超過140億元的虧損額度。
記者撥打了 人和商業 官網中的聯系電話，但無法接通。
據公司此前披露的交易方案， 人和商業 將23個運營中的商場、11個在建商場以及10個規劃中商場的經營權打包轉售公司控股股東戴永革，代價為65億元（現金支付），收購方也一并承擔所有項目的全部債務約100億元。
按照行業估值公司的計算，這些物業的市面價值約為200億元，位于哈爾濱、沈陽、廣州、東莞、重慶等城市，商場主要銷售服裝及配飾。
通過賣旗下的物業項目為 人和商業 帶來了喘息的時間，在此之前，該公司面臨著巨額的債務負擔，公司持續惡化的財務狀況使公司的運營現金持續緊張。
65億元的業務轉讓現金解決了 人和商業 今年亟待償還的近50億元借貸，也為公司在農產品市場的發展提供了資金。在去年年底，公司已經出現無法償還到期債務的壓力。
根據公司近年來的財務報告顯示， 人和商業 近年來既無法通過經營活動產生現金流入，也難以通過籌資帶來現金，公司主要依靠前期的現金結余以及物業賣的現金維持經營。該公司截至去年末時的現金約9億元，近5年的在手現金也都在9億元上下。
造成 人和商業 出現困局的根源在于，該公司基于防空洞改造的地下商場經營權轉讓業務難以為繼。由于 人和商業 的商場主要位于經濟欠發達區域，這些稍顯落后的地下商場業態無法為公司帶來足夠的現金收入，公司的經營收益也逐年下滑。
根據公司披露的數據， 人和商業 商城業務中來自轉讓地下經營權的收益自2012年來每年的下滑幅度超過60%，從2012年的2.7億元降至2015年的220萬元。
人和商業 的財務狀況也逐漸惡化。公司的凈利潤（剔除少數股東權益）自2013年開始掉轉向下，虧損金額不斷增加，從2013年的17億元增長至去年的44億元。
人民網記者基于公司近10年的業績數據測算顯示， 人和商業 自2006年至今的凈利潤總額約為84億元（剔除少數股東權益）。公司從2006年至2012年取得的凈利潤總額為162億元，但在此后3年間的虧損金額達到了78億元。 人和商業 于2008年在香港聯合交易所上市。
但這些利潤的基礎難說牢靠。根據財務數據， 人和商業 的凈利潤在上市前后的2008年和2009年表現較為強勁，公司在此兩年間的毛利分別為25億元和31億元。
但在其他的年份，公司的經營業績則主要由一些非經常性項目或者物業重估增值來支撐。比如在2009年，公司通過賣子公司取得約20億元的利潤，2010年賣子公司獲得41億元利潤。
而在2011年和2012年，公司的凈利潤來源則主要是物業重估增值收益。這兩年公司依靠物業的升值確認的收益分別為69億元和22億元（稅前），公司的凈利潤也在2012年達到最高紀錄的53億元。
隨后在市場環境轉變以及公司財務狀況承壓之下， 人和商業 的商場面臨虧損減記。該公司在2013年確認了8億元的物業重估虧損，并在2014年和2015年分別減記14億元和44億元的物業價值，拖累公司的賬面利潤。
對于 人和商業 而言，依靠物業重估收益帶來賬面利潤的弊端在于，它無法為公司帶來真正的現金收入。當公司財務狀況惡化導致現金流吃緊時，這些投資物業實際上難以按市價快速變現，只能通過折價的方式轉讓，進而又抹掉了公司的利潤。
正如在此次進行商場業務剝離的交易中， 人和商業 委托了戴德梁行進行代理招標，但這些商場物業始終無人問津，最后由公司的控股股東以65億元的最低價吞下。
巧合的是， 人和商業 去年收購的多個農產品批發市場的代價也為65億元（港元），而該名董事為公司董事長和控股股東戴永革的妻子。
人和商業 早前發布的2016上半年未經審計業績報告顯示，公司上半年的虧損金額達到145億元，為公司上市后虧損金額最大的年份。該公司上半年的主營業務收入為5.2億元，主要是農產品業務收入。
人和商業 的巨額虧損源于公司早前做出的主營業務方向的轉變。公司自去年開始已經著手剝離每況愈下的地下商場經營業務，轉而尋求發展農產品批發業務以及與此相關的電子商務業務。該公司稱看好農產品市場，因而在去年從公司的一名董事手中收購了農產品業務。
剝離地下商場業務給 人和商業 造成了巨額的賬面虧損。該公司今年將多個地下商場的經營權大幅折價轉讓予公司的創始人，公司因此確認了超過140億元的虧損額度。
記者撥打了 人和商業 官網中的聯系電話，但無法接通。
據公司此前披露的交易方案， 人和商業 將23個運營中的商場、11個在建商場以及10個規劃中商場的經營權打包轉售公司控股股東戴永革，代價為65億元（現金支付），收購方也一并承擔所有項目的全部債務約100億元。
按照行業估值公司的計算，這些物業的市面價值約為200億元，位于哈爾濱、沈陽、廣州、東莞、重慶等城市，商場主要銷售服裝及配飾。
通過賣旗下的物業項目為 人和商業 帶來了喘息的時間，在此之前，該公司面臨著巨額的債務負擔，公司持續惡化的財務狀況使公司的運營現金持續緊張。
65億元的業務轉讓現金解決了 人和商業 今年亟待償還的近50億元借貸，也為公司在農產品市場的發展提供了資金。在去年年底，公司已經出現無法償還到期債務的壓力。
根據公司近年來的財務報告顯示， 人和商業 近年來既無法通過經營活動產生現金流入，也難以通過籌資帶來現金，公司主要依靠前期的現金結余以及物業賣的現金維持經營。該公司截至去年末時的現金約9億元，近5年的在手現金也都在9億元上下。
造成 人和商業 出現困局的根源在于，該公司基于防空洞改造的地下商場經營權轉讓業務難以為繼。由于 人和商業 的商場主要位于經濟欠發達區域，這些稍顯落后的地下商場業態無法為公司帶來足夠的現金收入，公司的經營收益也逐年下滑。
根據公司披露的數據， 人和商業 商城業務中來自轉讓地下經營權的收益自2012年來每年的下滑幅度超過60%，從2012年的2.7億元降至2015年的220萬元。
人和商業 的財務狀況也逐漸惡化。公司的凈利潤（剔除少數股東權益）自2013年開始掉轉向下，虧損金額不斷增加，從2013年的17億元增長至去年的44億元。
人民網記者基于公司近10年的業績數據測算顯示， 人和商業 自2006年至今的凈利潤總額約為84億元（剔除少數股東權益）。公司從2006年至2012年取得的凈利潤總額為162億元，但在此后3年間的虧損金額達到了78億元。 人和商業 于2008年在香港聯合交易所上市。
但這些利潤的基礎難說牢靠。根據財務數據， 人和商業 的凈利潤在上市前后的2008年和2009年表現較為強勁，公司在此兩年間的毛利分別為25億元和31億元。
但在其他的年份，公司的經營業績則主要由一些非經常性項目或者物業重估增值來支撐。比如在2009年，公司通過賣子公司取得約20億元的利潤，2010年賣子公司獲得41億元利潤。
而在2011年和2012年，公司的凈利潤來源則主要是物業重估增值收益。這兩年公司依靠物業的升值確認的收益分別為69億元和22億元（稅前），公司的凈利潤也在2012年達到最高紀錄的53億元。
隨后在市場環境轉變以及公司財務狀況承壓之下， 人和商業 的商場面臨虧損減記。該公司在2013年確認了8億元的物業重估虧損，并在2014年和2015年分別減記14億元和44億元的物業價值，拖累公司的賬面利潤。
對于 人和商業 而言，依靠物業重估收益帶來賬面利潤的弊端在于，它無法為公司帶來真正的現金收入。當公司財務狀況惡化導致現金流吃緊時，這些投資物業實際上難以按市價快速變現，只能通過折價的方式轉讓，進而又抹掉了公司的利潤。
正如在此次進行商場業務剝離的交易中， 人和商業 委托了戴德梁行進行代理招標，但這些商場物業始終無人問津，最后由公司的控股股東以65億元的最低價吞下。
巧合的是， 人和商業 去年收購的多個農產品批發市場的代價也為65億元（港元），而該名董事為公司董事長和控股股東戴永革的妻子。
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本文來源： 人和商業上半年營業額僅5億 為何虧損145億
